律师说法
只签协议没过户的房屋买卖，房屋仍然归原所有权人所有。房屋属于不动产，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记的，不发生物权转移的效力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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