怎么区分建筑面积与占地面积

2022-10-21来源:网络90 人看过

律师说法

建筑面积与占地面积的区分:
1、含义不同:建筑面积是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,而占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积;
2、计算方式不同:建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,而占地面积仅指底层建筑面积。 法律依据 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第九条
  凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
  公用建筑面积按以下方法计算:
  整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积,即为整栋建筑物的公用建筑面积。

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