律师说法
租房合同不一定要一式两份，但应当一式两份，出租方和承租人应各执一份，如果只签一份，但符合以下条件的，仍然有效：1、双方具有相应的民事行为能力；
2、合同意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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法律知识延伸阅读
律师说法 租房合同签了三年，提前终止合同的，需要按照合同约定赔偿损失。如果合同中没有约定或者约定不明确的，可以按照提前终止合同给对方造成的实际确定赔偿的具体数额。
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