律师说法
租房合同没到期提前解约要承担违约责任，但如果发生以下情形的，不需要承担违约责任：1、因不可抗力导致合同目的不能实现的；
2、对方当事人明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；
3、对方当事人迟延履行义务或有其他违约行为导致合同目的不能实现的；
4、法律规定的其他情形。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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