律师说法
租房合同签了三年提前终止的结果：单方面提前终止合同的一方需要承担相应的违约责任。如果是双方当事人协商一致提前终止合同的，则不需要承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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