律师说法
租房合同一式两份只签一份的，只要签订的合同符合以下条件的，就有法律效力：1、合同双方具有相应的民事行为能力；
2、合同内容是双方的真实意思表示；
3、合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
相关阅读：购房合同只签订一式两份合同有效吗？
法律知识延伸阅读
律师说法 租房合同上的付款方式可以进行变动，但是应当双方协商一致，如果一方不经对方同意，擅自变更付款方式的，变动内容对对方不发生效力，双方仍然应当以原合同内容为准。 法
律师说法 租房合同可以由别人代签，但是代签人应取得被代签人的明确授权，或者事后被追认，所代签的合同才会对被代签人发生法律效力。如果代签人没有取得授权事后也没有被追认的
律师说法 租房合同没到期可以要求退剩余租金，但如果承租人违约的，应当按照约定承担违约责任。如果出租人违约的，承租人不仅可以要求其退还剩余租金，还可以要求其按照合同约定支