律师说法
租期内存在以下情形的，当事人可以提前解除合同：1、双方协商一致解除合同的；
2、一方违约导致合同目的不能实现的；
3、因不可抗力导致合同目的不能实现的；
4、合同约定或法律规定的其他情形。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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法律知识延伸阅读
律师说法 租期最长是20年，具体期限由双方当事人协商确定，如果双方约定的租期超过二十年的，超过部分无效。但是在租赁期限届满时，双方可以协商确定续签租赁合同。 法律依据
律师说法 租房无固定期限合同，可以随时解除合同，但是需要解除合同的一方当事人应当在合理期限前通知对方。如果当事人没有履行提前通知义务的，对方可以主张其承担相应违约责任
律师说法 租期内需要提前解除合同的，应当双方当事人协商一致。如果一方在无正当理由的情况下单方面提前解除合同的，另一方可以要求其按照合同约定承担违约责任。 法律依据