律师说法
租人卖房未通知承租人的,承租人有权要求其赔偿。但是如果租赁房屋的按份共有人行使优先购买权或出租人将租赁房屋卖给近亲属的,承租人不享有优先购买权,此时承租人无权要求出租人进行赔偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
相关阅读:请问房屋承租人没有缴交房租能否要求出租人赔偿损失?
法律知识延伸阅读
律师说法 立案后是通知还是抓捕由犯罪的性质、危害结果决定。若犯罪情节严重,危害较大,符合逮捕条件的犯罪嫌疑人,应当依法逮捕。若犯罪危害不大,不需要逮捕、拘留的,可以传唤到
律师说法 立案后不给立案通知书的可以向办案机关询问立案情况。但是没有立案通知书并不会影响案件的办理。一般公安机关立案之后,是不会发放立案通知书的,但若是不予立案的,会
律师说法 租赁房承租人过世动迁,如果生前与其共同居住的人或共同经营人按原租赁合同继续承租的,可以向出租人主张相应赔偿,如果同住人没有继续承租的,则无权主张赔偿款项。