律师说法
办理房地产抵押贷款时，需要提交凭土地使用权证书、房屋所有权证书。因此一般情况下，没有房产证的新房是不能抵押贷款的。如果申请人没有办理房屋产权证，但办理了住房按揭贷款的，申请人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款。如果申请人符合贷款条件的，银行会审核通过，发放贷款。
如果申请人的新房是购买的安置房、回迁房或自建房的，一般需要在办理房屋产权证后才能申请贷款。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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法律知识延伸阅读
律师说法 没有房产证的房子一般是不可以公证的。 房产证是权利人证明自己拥有房屋所有权的合法凭证，在当事人没有房产证，不能证明自己拥有房屋所有权时，去公证机构办理公证的，
律师说法 购买没有房产证的房子不能办理房屋的过户登记手续，因此一般不能买没有房产证的房子。 但是对于开发商处没有房产证的房子，当事人可以按照以下流程购买： 1、了解房屋
律师说法 没有房产证但是符合以下条件的，可以迁户： 1、当事人已经在迁入地购买商品房，交付房屋费用，公安机关已对该房屋编制楼牌号码，当事人已经入住； 2、购买合同是与开发商签订