婚姻律师收集整理了关于婚前买的房离婚了怎么分配的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、婚前买的房离婚了怎么分配
情况一：婚前男方全款买房，登记在个人名下
这种情况，该房产属于男方的个人财产，所以在离婚财产分割时，不会对该房产做出分割。
情况二：婚前男方全款购买，登记在男女双方两个人的名下
这种情况，虽然时男方个人购买财产，但是登记在两个人的名下，属于男方对女方的赠与，在离婚时应该按照共有财产进行分割。
情况三：婚前男方全款购买，在结婚后添加了女方的名字
这种情况，与情况二类似，都属于男方对女方的赠与，所以在离婚时也是按照共有财产进行分割。
情况四：婚前男女双方共同全款购买，登记在双方名下
这种情况，属于二人共有房产，在离婚时按照共有财产进行分割。
情况五：婚前男女双方共同全款购买，登记在女方名下
这种情况，由于时二人共同出资，所以仍旧认定为共有财产，房产中没有男方的名字，可以认定为一种隐性共有。
情况六：婚前男方贷款购买，婚后二人共同还款
这种情况，离婚时房产可以按照共有来分割，但是女方的共有比例相对较少，法院一般会判决男方给付女方偿还贷款以及房产增值的部分。
情况七：婚后买房，登记在女方个人名下
这种情况如果是用夫妻共有财产购买，房子应当按照共有财产分割。如果是女方个人财产购买，房子应该属于女方个人财产。
二、婚前购房由父母交首付房子怎么分?
通常情况下，如果购房者在买房的时候是想要通过贷款去进行购买，那么在购房者与开发商履行房屋交易合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，在购房者把首付款缴纳之后，开发商那边就会把首付款收据给到购房者。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。
婚前双方父母为子女购房出资支付首付款的情况在实践生活中非常普遍，不论房屋产权登记在双方名下还是一方名下，如果父母出资未明确表示是赠与双方的，双方对房产也无特别约定，离婚时，房屋的分配原则应当区分首付款及对应的增值部分、婚后共同还贷支付的款项及对应的增值部分，即首付款及对应的增值部分由双方按父母出资比例分配，婚后共同还贷支付的款项及对应的增值部分由双方均等分割，剩余贷款由取得房屋的一方负责偿还。婚前双方父母出资支付首付款购房，婚后双方共同还贷，房屋产权登记在双方名下，离婚时，除双方有明确约定外，出资部分相对应房屋价值由双方按父母出资比例分配，婚后共同还贷部分及对应的增值原则上应均等分割，剩余贷款应由取得房屋一方负责偿还。
现实生活中，由于父母与子女不和、子女离婚时父母为保全自己的出资等原因还经常会出现父母请求返还出资的情形。从司法实践反馈情况来看，父母请求返还出资所主张的基础法律关系往往为借货非赠与。父母为子女购置不动产出资，事后以借贷为由主张返还，子女主张出资为赠与的，应当遵循谁主张谁举证的原则，由父母承担出资为借贷的举证责任。父母不能就出资为借贷提供充分证据证明导致出资性质处于真伪不明状态时，应当由父母承担举证不能的责任。
离婚再婚财产如何分配？
一、离婚再婚财产如何分配？
1.法定再婚个人财产如何分配?
《民法典-婚姻家庭》第1063条规定，一方的婚前财产是夫妻的财产。再婚个人财产一般是指再婚前夫妻取得的财产，无论是动产还是不动产，无论是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都受法律保护。在现实生活中，有时会有一些误解，认为只要双方结婚，即使再婚，无论谁的财产，都有权分割财产。
对于一方所有的财产，即夫妻的婚前财产，也可以称为法定夫妻的个人财产，原则上不需要分割。
2.法定再婚共同财产如何分配?
《民法典》第一百六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的工资.奖金生产.劳动报酬;生产.经营.投资收益;知识产权收益;继承或赠与的财产归夫妻共同所有。
分割再婚共同财产时，通常按照人人平等的原则.照顾子女和妇女的利益原则.照顾无过错方的原则和有利于生产和生活方便的原则。因此，再婚前财产虽然属于个人财产，但婚后收入应当依法为夫妻共同财产。
3.约定如何分配再婚财产?
根据民法典第一百六十五条的规定，双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有.共同所有.各自的部分.部分共同所有，协议应采用书面形式，无约定或协议不明确，适用1062条.1063条确定共同财产和个人财产的范围。
双方约定婚后财产和婚前财产，只要意思表达真实，就对双方具有约束力。双方约定婚后取得的财产归各自所有的，即使婚后一方取得的财产按规定认定为夫妻共同财产，仍属于一方个人财产。双方约定婚后取得的财产共同所有的，即使婚后一方取得的财产按规定认定为夫妻财产，仍属于夫妻共同财产。
双方约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有，一方因抚养子女而抚养子女.陪同老人或者帮助对方多工作，离婚时要求赔偿的，对方应当给予一定的赔偿。
二、二婚财产和前夫的孩子有份吗?
是有的，不管孩子归母亲还是父亲，父母双方的财产都与孩子有关。和前妻无关但和孩子有关，前妻所生的孩子对他父亲的遗产有继承权。再婚后的财产，属于再婚夫妻个人或者共有部分，在再婚夫妻没有死亡之前，子女无权分配和继承。双方当事人的婚内财产及婚前财产约定，只要意思表达真实，对双方具有法律约束力。有遗嘱，则按遗嘱执行继承。无遗嘱按照继承法规定的顺序继承。
法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母;有抚养关系的继父母与继子女;丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
二婚离婚时财产分配原则和普通的一婚离婚案件财产分配原则是一样的，婚前的归个人，婚后的为夫妻共同财产，当然也存在一些特殊情况。离婚时双方均无过错，夫妻共同财产可平均分配，一方有过错的可少分财产。
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