婚姻律师收集整理了关于离婚时房产要怎么分配的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、离婚时房产要怎么分配
根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行:
1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。
在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
二、什么是夫妻共同房产
婚前，一方以个人财产购买房产，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的(加名)，应认定为夫妻共同财产;
双方共同出资全款买房，但是房产只登记在一方名下，则双方对房产按份共有;
双方共同出资全款购房，房产登记在双方名下，根据登记情况认定系按份共有或共同共有;
该情形按照出资的比例双方可以协议约定按份共有，如无约定且无证据各自的出资的比例，认定为共同共有;
双方共同出资按揭购房，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同共有财产。
当然实践中对出资贡献较大一方可适当多分一些。
婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在一方或双方名下，都属于夫妻共同财产;
夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产;
夫妻一方以个人婚前财产全款购房，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产。
房租租金是夫妻共同财产么
一、房租租金是夫妻共同财产么
房屋租金是离婚夫妻共同财产。
个人房屋拿来出租所取得的收入属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这种收益除了孳息和自然增值，其余的都属于夫妻共同财产。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十五条婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”:
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。
第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
二、法律中规定可以多分财产的几种情形
《民法典》明确规定分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的一方，可以少分或不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
因此对本条规定的过错，无过错方可以依法多分财产，过错方可能少分或不分财产。
据此，离婚时明确可多分财产的情形包括:
1、隐藏财产。
这个类似于藏私房钱，有的人背着夫妻一方将自己的收入单独存入小金库;
背地里购车购房且离婚财产申报时故意隐藏，一旦发现，无过错方可申请重新分配，此时过错方通常会少分。
2、转移财产。
为了逃避分配，通过阴阳合约故意将财产无偿转让他人。
3、变卖财产。
未经双方同意将夫妻共同财产变卖。
4、毁损财产。
为泄私愤，故意砸坏夫妻共同财产等。
5、挥霍财产。
实践中经常会出现在婚姻关系存续期间，夫妻中一方挥霍共同财产，导致共同财产减少的情况。
任何一方只要未经对方同意挥霍夫妻共同财产，就侵害了对方的财产处分权。
6、伪造债务。
为了自己多分到财产，故意与第三人伪造巨额债务。
同时，为了保护妇女儿童利益，体现实质公平，法律规定酌情(照顾性)多分财产的情形
1、获得子女抚养权的一方，为了保障被抚养子女的健康成长，可酌情多分财产;
2、女方，经济收入能力较差，离婚后可能陷入生活困境，可酌情多分财产。
婚姻关系需要两人共同经营，法律从来就不提倡过不下去然后破罐子破摔的行为，夫妻共同财产不是由婚姻中的一方完全支配的，在进行大的开销前一定要协商一致，否则将承担相应的责任。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意才行。
法律知识延伸阅读
婚姻律师收集整理了关于一方患抑郁症可以离婚吗的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 婚姻内一方患抑郁症，不属于隐瞒疾病也不属于
律师说法 离婚可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 1、双方自愿离婚的，填写好离婚协议书，准备好结婚证、身份证、户口本等，到一方户口所在地的婚姻登记机关申请登记离婚。 2、一方不
律师说法 男方主动提出离婚与财产分割标准并没有关系。男方主动提出离婚，财产也是由双方协商分割，协商不成的可以向法院提起诉讼，由法院判决分割。对于夫妻共同财产，原则上应均