而现实生活中,很多夫妻都是有缘无分,没能一起走到最后,在婚姻中途选择了离婚。关于离婚,其中有很多需要注意的问题,不同的夫妻之间也会出现不同的情况。有人向我们的律师咨询过诉讼离婚房产分割的问题,下面我们就来分情况介绍一下。
1、需要分割的房产,如果是婚前购买的,那么就属于个人财产;如果是在婚后购买的,那么就可以按照比例进行分割。
2、如果房产为一方婚前购买,签订了房产合同,并且支付了首付款,需要婚后夫妻共同还贷,房产登记在首付款支付方名下,那么这种情况下分割房产,首先由双方协议处理。
如果不能达成协议的话,实践中法院可能会判决房产归产权登记一方,此时尚未归还的房贷为产权登记方的个人债务,婚后双方共同还贷的的款项及增值部分,则需要根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上就是为大家介绍的诉讼离婚时法院的判定方式,具体的房产分割情况需要根据夫妻双方的实际状况进行分析和判断。房产分割的过程中双方容易出现争议,且影响房产归属权的因素有很多,需要具体问题具体分析,建议大家有疑问及时咨询专业的离婚律师,以免在不了解规定的情况下引起不必要的麻烦,造成自身财产权益受损。
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