土地抵押房产能保全。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条规定：人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。
根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条
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