开发商不兑现广告承诺可以起诉其违约责任。退房程序如下：
一、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
二、第二步15天内办好各种手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款。
三、第三步开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
法律咨询解答 合同中放弃利息承诺有效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。有下列情形之一的，合同才无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家
法律咨询解答 没有要约和承诺合同不成立。依据我国相关法律的规定，要约人向受要约人发出承诺的，受要约人要作出承诺，并且承诺生效后合同才会成立的，只有要约没有承诺的合同不成
法律咨询解答 广告语有版权。可以作为文字作品登记著作权(版权)，但是必须要具有独创性。一般到所在地省级版权局或中国版权保护中心办理著作权登记即可。版权登记应提交的材
律师解答 当开发商答应退款但迟迟不履行时，您可以通过法律途径解决。根据《民事诉讼法》规定，起诉流程通常包括准备起诉状、收集证据、向有管辖权的法院提交起诉状、缴纳诉讼查看全文
律师解答 开发商延期交房次数视情况而定。根据《民法典》规定，因不可抗力等因素，开发商可部分或全免责任。但迟延履行后发生的不可抗力，不免除违约责任。延期交房若违反合同约查看全文
律师解答 针对开发商未提供竣工验收备案表的情况，您可以要求退房，但具体能否退房还需根据合同规定和实际情况来定。如果合同没有明确约定此情况下的退房条款，且贷款条件变化不查看全文
律师解答 针对开发商违约情况，您可以选择协议退房或提起诉讼。依据《民法典》相关规定，合同里通常会明确违约责任。当开发商违约后，可以先尝试协商退房。如果协商不成，您可以向查看全文
律师解答 针对开发商延期交房，您可以要求退房，但需遵循一定条件和流程。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定，开发商有责任按期交付房屋，如未能按时交付，则构成违查看全文
法律咨询解答 合同中放弃利息承诺有效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。有下列情形之一的，合同才无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家
2022-11-25 阅读:89法律咨询解答 没有要约和承诺合同不成立。依据我国相关法律的规定，要约人向受要约人发出承诺的，受要约人要作出承诺，并且承诺生效后合同才会成立的，只有要约没有承诺的合同不成
2022-11-25 阅读:77法律咨询解答 广告语有版权。可以作为文字作品登记著作权(版权)，但是必须要具有独创性。一般到所在地省级版权局或中国版权保护中心办理著作权登记即可。版权登记应提交的材
2022-11-25 阅读:65法律咨询解答 法律并不禁止夫妻双方签订婚姻承诺书，所以婚姻承诺书的本身是不违反法律强制性规定，应当是有效的，而且夫妻之间依照法律规定是具有相互忠诚的义务，如约定不能出轨
2022-11-25 阅读:74法律咨询解答 承诺书满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，承
2022-11-25 阅读:83只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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