根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条和《民法典》第二百一十五条未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，督促卖主积极办理房屋产权证书并办理过户手续。
《民法典》第二百一十五条
法律咨询解答 环保政策导致房屋延期的不属于违约，开发商不需要承担违约责任，环保政策属于政府行为，是不可抗力因素，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免
法律咨询解答 要赔。如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的，是属于合同违约的情形，购房者有权要求出售人赔偿。《民法典》第五百七十七条，【违约责任】当事人一方
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律师解答 针对农村房屋土地纠纷，处理方式包括协商、行政处理和诉讼。根据《土地管理法》，应优先尝试协商解决，如协商无果，政府将介入处理。若对处理结果不满，可依法在限定时间内查看全文
律师解答 针对产权房屋买卖纠纷，首要采取协商方式解决，若协商无果，可依据《仲裁法》和《民事诉讼法》进行仲裁或诉讼。合同纠纷可仲裁，民事纠纷则可调解或起诉。为避免不良后果，查看全文
律师解答 针对您提到的房屋开裂严重影响居住安全的情况，根据《城市房地产管理法》及相关法律规定，您首先应当确保评估报告的准确性和权威性。随后，可以依据评估结果向开发商及查看全文
律师解答 针对房屋过户后的纠纷，处理方式包括和解、调解、仲裁和诉讼。根据《中华人民共和国民法典》，应首先尝试与对方协商达成一致，可重新签订协议解决纠纷。若协商无果，可选查看全文
律师解答 针对未装修的房屋，您可以向物业申请减免物业费。依据《物业服务收费管理办法》，若房屋未入住或未使用，业主有权书面通知物业服务企业，并按规定标准的70%交纳物业费。律查看全文
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2022-11-25 阅读:96法律咨询解答 要赔。如果因房屋漏水造成不能按合同的约定时间交付房屋的，是属于合同违约的情形，购房者有权要求出售人赔偿。《民法典》第五百七十七条，【违约责任】当事人一方
2022-11-25 阅读:85法律咨询解答 个人房屋婚后产生的租金属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经
2022-11-25 阅读:92法律咨询解答 二手房买卖依法签订的电子合同有效。合同生效一般需要满足以下要件：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。依法
2022-11-25 阅读:107法律咨询解答 房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格
2022-11-25 阅读:82只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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