法律咨询解答
房屋买卖合同不需要公证。
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。
因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
所以,房屋买卖合同一般来说是不需要公证的,但是特殊情况除外。
相关法律规定
《中华人民共和国公证法》第二条、第三十六条
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 房屋买卖合同过户后取得新的产权证,只要没有以下这些不得买卖的情形,随时都可以卖:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机
法律咨询解答 合同履行地不能随意约定,合同履行地一般是合同的双方当事人的所在地,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他
法律咨询解答 地役权合同条款有以下这些:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议