法律咨询解答
合同是有效的,但是房子未过户,对房屋产权的设立不发生效力。根据法律规定,国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
【相关延伸】
问:不动产必须登记吗?
答:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十条、第二百一十五条
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 公证赠与财产多长时间过户没有规定,而在实践中,申请财产赠与公证出具公证书后,受赠人可以持赠与合同、公证书等材料办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让
法律咨询解答 营业执照不能过户给别人,只能注销后再申请。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证,该凭证未经颁证部门的许可,
忠诚协议,就是男女双方在婚前或婚后,自愿制定的有关在婚姻存续期间夫妻双方恪守民法典婚姻家庭相关法律所倡导的夫妻之间互相忠实的义务。如果违反,过错方将在经济上对无过错方