法律咨询解答
安置房能否买卖,主要看有无产权。如安置房有产权登记,且取得了房屋所有权证,就能在市场中买卖,否则无权买卖,也不能够过户。根据安置房的性质,过户分两种情况:
1.政府给被拆迁方的安置房需当事人去办房产证,一般时间长,且5年后才能交易、过户,且需补完国有地税。办理安置房过户最好找律师,以正规渠道办理。如不满5年过户,可办理赠予或继承过户,这时需交纳国有地税。
2.由拆迁方安排的安置房比商品房价格便宜,有一定的风险。一旦没房产证,房屋很难进行买卖。有房产证的安置房,如需过户,费用与商品房过户费一样,将国有地税补完,就能正常买卖。
3.安置房过户须有当事人办理不能他人代替。
相关法律规定
《安置房管理实施暂行办法》
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