有一种自建房是村民自己建造的，使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为小产权房。
还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为大产权房。
《民法典》第三百九十五条、第三百九十九条
法律咨询解答 一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。集体土地证农民只有使用权，没有独立的产权。对于集体土地不能以个人的形
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2022-11-30 阅读:86法律咨询解答 只拿户口本不可以在银行贷款。其他贷款所需资料：1.个人住房借款申请书；2.收入证明3.公积金缴存单原件4.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明5
2022-11-30 阅读:86法律咨询解答 一、宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。1、宅基地上的房屋属于被继承人的个人合法财产，继承人均有继
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