买房贷款怎么计算

2022-12-01来源:网络90 人看过

法律咨询解答

1.等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。例如:现在央行规定的短期贷款(六个月以内含六个月)的利率为5.10%。假如你贷2万分六个月还清,那么利息总额为298.55元,每月本加息共还3383.09元。

2.等额本金还款方式:是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,等额本金计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

相关法律规定

《个人贷款管理暂行办法》

法律知识延伸阅读

  • 法定节日三倍工资怎样计算

    法律咨询解答 法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。这3倍工资是在劳动者完成劳动定额后,在法定标准时间外增加的工作应付的工资,是另行计算的。

  • 用住房公积金贷款买房需要准备哪些材料

    法律咨询解答 需要准备的材料:1、申请人身份证复印件;2、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3、购房首付款发票复印件;4、商品房买卖合同原件及复印件;5、房屋所有权证原

  • 申请公积金贷款的条件是什么

    法律咨询解答 申请公积金贷款,借款人必须满足这几个基本要求:1、连续足额缴存公积金满六个月及以上;2、拥有良好的信用记录;3、名下无尚未还清的公积金;4、具有按时偿还贷款本息

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    相关法律知识

    • 法定节日三倍工资怎样计算

      法律咨询解答 法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。这3倍工资是在劳动者完成劳动定额后,在法定标准时间外增加的工作应付的工资,是另行计算的。

      2022-12-01 阅读:90
    • 用住房公积金贷款买房需要准备哪些材料

      法律咨询解答 需要准备的材料:1、申请人身份证复印件;2、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;3、购房首付款发票复印件;4、商品房买卖合同原件及复印件;5、房屋所有权证原

      2022-12-01 阅读:91
    • 申请公积金贷款的条件是什么

      法律咨询解答 申请公积金贷款,借款人必须满足这几个基本要求:1、连续足额缴存公积金满六个月及以上;2、拥有良好的信用记录;3、名下无尚未还清的公积金;4、具有按时偿还贷款本息

      2022-12-01 阅读:84
    • 儿女买房可以提取父母的公积金吗

      法律咨询解答 子女买房可以提取父母的公积金的。在提取住房公积金时需要提供以下资料:直系亲属关系证明(需要单位一把手签字加盖行政公章)提取人、购房人身份证。同户籍的提供

      2022-12-01 阅读:91
    • 丧葬费计算方法是怎样的

      法律咨询解答 1、丧葬费为市上年职工月平均工资的6个月数额。直系亲属一次性救济费标准为市上年职工月平均工资10个月数额。职工(含离退休人员)因病或非因公死亡时,按当地上

      2022-12-01 阅读:223

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答