按照法律规定农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。
农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：
一、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;
二、是转让人与受让人同为本村村民;
三、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
《农村宅基地管理办法》
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