法律咨询解答
土地所有权不得抵押，只能抵押土地承包经营权，流程如下：
(一)贷款申请：借款人以土地承包经营权向贷款行申请抵押贷款，需提交借款申请书等相关资料；
(二)贷款调查：贷款行客户经理按贷款行信贷管理办法开展信贷调查及办理相关手续；
(三)贷款审批。该项贷款由贷款行独立调查研究、审批发放；
(四)合同签订。在签订贷款合同时，借款人必须承诺申贷材料信息的真实有效、贷款的真实用途、贷款资金的支付方式以及承诺借贷双方的权利义务；
(五)抵押价值评估。土地承包经营权抵押价值由县农委和贷款行组织有关专家对土地承包经营权抵押价值进行测算并出具评估报告；
(六)办理抵押登记。抵押权登记申请应由贷款行和抵押人共同向登记机关办理；
(七)贷款发放：贷款行应当按照土地承包经营权抵押合同及借款合同约定及时办理发放贷款手续，向借款人发放贷款，并妥善保管借款人移交的《土地承包经营权抵押登记证》及其他相关资料；
(八)贷款本息归还：按季收息，按借据利率全额收回贷款利息，到期收回本金。
相关法律规定
《土地承包经营权抵押贷款管理办法》第十三条
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