法律咨询解答
办理条件：1、已取得国有土地使用权证；2、已办理建设工程规划许可证；3、已办理建筑工程施工许可证；4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库；5、法律、行政法规规定的其他条件。商品房预售许可证办理流程：1、受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日）2、办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心（1）现场勘查（3个工作日）（2）首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）（3）首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日）（4）分管局长签发（2个工作日）3、发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证、窗口发证（1个工作日）。
相关法律规定
安徽省人民政府办公厅关于进一步加强政务中心服务项目管理的通知
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