1：二手房有贷款，需要房东先去结清贷款。
2：结清贷款后，银行会出具结清证明，他项权证，并且上传系统。
3：有了结清证明，他项权证，就可以过户了
结清证明，他项权证这两样各个银行不一样，有的在还款当天就给，有的需要时间。
《城市房地产转让管理规定》
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2022-12-03 阅读:80法律咨询解答 1、门市房的买房人应缴纳税费： 契税是房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体
2022-12-03 阅读:613法律咨询解答 根据《房地产转让办法》需要找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）；契税评估额3%，买方；所得
2022-12-03 阅读:85法律咨询解答 组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户，在申请房贷的时候，可同时申请这两种贷款。也就是说，当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需
2022-12-03 阅读:76法律咨询解答 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定
2022-12-03 阅读:78只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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