公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
法律咨询解答 房改政策规定:原以标准价购买公房的职工,可以根据本人意愿理顺到成本价,在补交购房时标准价与成本价差价款后,获得全部产权,并换新的产权证书。全产权,可以上
法律咨询解答 宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户
法律咨询解答 通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证
律师解答 搬迁房面积缩水，可依法维权。依据《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》，您有权要求按原规模、原标准补偿。如不及时处理，可能影响您的合法权益，如居住条查看全文
律师解答 针对拆迁房屋面积计算，主要考虑的是房屋的结构和折旧情况，按照平方米单价进行补偿。同时包括周转补偿和奖励性补偿。依据相关法规，未及时处理可能引发补偿不公或纠纷，查看全文
律师解答 如果无法协商，建议诉讼律师解答要看能否合理解释律师解答房屋面积缩水的，一般按照合同的约定处理。若出现约定不明的，则按以下方式处理： 1、面积误差比绝对值≤3%的，据查看全文
律师解答 法律分析：对土地有争议的，待争议解决后再确权登记颁证。建议双方当事人通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商查看全文
律师解答 你好。是按照建筑面积来收取的律师解答你好，还是需要按照实际的面积计算律师解答供暖费一般是按照自己家里的房屋面积进行征收的，如果家中的面积越大，收费就会越高，家查看全文
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2022-12-03 阅读:117法律咨询解答 宅基地面积计算： (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界; (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑; (三)由二户
2022-12-02 阅读:93法律咨询解答 通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证
2022-12-02 阅读:83法律咨询解答 建筑的投影面积就可以看成套内房屋使用面积。套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，是以水平投影面积按照以下规定计算：1.套内房屋使用面积为套内的卧室、
2022-12-02 阅读:95法律咨询解答 购房合同写公摊面积。根据部颁《商品房销售管理办法》第二十一条:“按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑
2022-12-02 阅读:73只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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律师解答 车辆追尾造成乘客鼻梁骨折，对方全责。赔偿包括医疗费、误工费等相关费用，具体金额需结合实际情况计算，包括治疗费用、收入...查看全文
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