备案并不是房屋买卖合同的法定有效要件，不会影响合同效力。
因此，尚未备案的房屋买卖合同只要是经过双方当事人意思表示达成一致而订立的合同，且该合同的内容没有违反法律规定和社会公序良俗的，该合同就合法有效，受到法律的保护。
《民法典》
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