夫妻离婚房产协议有没有法律效力，要看协议是否符合生效的要件。
协议生效的要件为：
1.行为人具有相应的民事行为能力;
2.意思表示真实;
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
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