婚姻律师收集整理了关于房屋共有权人指哪些人,哪些房产是夫妻共有的?的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、房屋共有权人指哪些人
这个问题并不是法定的，共有房屋一般分为:
“按份共有”和“共同共有”两种。
所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;
“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。
房屋共有权保障共有人的权利。
由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在处分双方共有房屋产权时也应分为两种情况:
1、处分按份共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有使用、收益和处分的权利，并且也按份额分担义务。
按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让，但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋，且在同等条件下，另一方有优先获得权。
2、处分共同共有关系的双方房屋产权时，由于两个所有者对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务，在这种关系存续期间，任何一方擅自处分房屋均属无效。
当这种关系终止时，按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。
有协议的，按照协议进行处理;
无协议的，根据等分的原则进行处理，并考虑共有人对房屋的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。
二、哪些房产是夫妻共有的
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;
仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
总的来说，法律制度不可能统一规定房屋共有权人必须包含哪些人，比如夫妻两个人买的房子，那除了夫妻双方之外，其他人对这套房子是没有任何处置权的，在按份共有的房屋中，对房子的份额是按照出资比例确定的，如果房子是共有的，就不能其中一方擅自处理。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。
离婚一定要平分财产吗？
一、离婚一定要平分财产吗？
不一定。离婚时婚后财产不一定平分。离婚时，若双方有婚内财产协议，则按协议处理，若无协议，又协商不成的，法院就根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般对女方的倾斜不超过10%。离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以少分或不分。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
二、女方婚内出轨该怎么办
出轨的一般不主张离婚，第一选择是认真沟通，改善交流的方式和态度，如一方有过错，建议诚恳的赔礼道歉。如果决定离婚了，那么离婚就可能涉及需要解决以下几个问题：
(1)婚姻的解除;
(2)子女抚养，无论谁抚养，父母子女之间的关系不因为父母离婚而消除;
(3)抚养费的负担;
(4)子女探望的方式和时间的确定;
(5)共同财产分割、共同债务分担。
女方婚内出轨首先建议协商解决，如果协商不成或不愿意协商，可以起诉到法院离婚，如果自己觉得可以解决，就不需要委托律师。如果觉得不熟悉法律及其程序，就委托家理律师协助处理。离婚只有协议离婚和起诉离婚两种途径：协议离婚：携带身份证、户口本、结婚证、离婚协议书等。到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记;起诉离婚：携带身份证、结婚证、起诉状等其他证据到(一般是被告住所地)法院起诉。
离婚是双方感情破裂的处理办法，但是对于共同拥有的东西并不是简单的对半分即可，同理，夫妻财产也是需要从一方的需求、实际情况、双方的过错、家庭情况等来分割的，一般的平均分割原则或者简单的对半分并不一定能满足离婚双方。
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