法律咨询解答
根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。开发商将房子交付给买房人并办理产权转移登记之后就发生效力，房子的处置权就属于买房人了。所以按揭贷款没还清能把房子卖掉。房子的贷款还没有还清，房主如果想要卖掉房子，可以通过以下三种方式：
第一，由买方还清剩余贷款。
第二种方式，房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
第三种方式是借款“赎证”。
《民法典》第二百二十一条规定当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
相关法律规定
《民法典》第二百零九条
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