法律咨询解答
购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。商品房买卖合同中对此会有约定,出现逾期交房的情况开发商承担的逾期交房的法律责任,即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限,可以解除合同,对此,在商品房司法解释15条中有规定:出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
所以,开发商逾期交房,购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。
相关法律规定
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 驾驶证过期还驾驶机动车的罚款200以上500以下。驾驶证超过有效期一年以上未换证被注销,但被注销未超过二年的,仍可按照正常的手续办理有效期满换证业务。 相关法
法律咨询解答 租房保证金收据 甲方(收款方): 乙方(付款方): 甲方今收到乙方人民币¥300(大写:叁佰元整)作为租房保证金,以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。若乙方终止
法律咨询解答 依据我国相关法律的规定,农村房屋只要是合法取得的,是可以赠与非直系亲属的,但村民赠与房屋后,不能再申请宅基地建房。《民法典》第六百五十七条【定义】赠与合同