借贷纠纷律师收集整理了关于欠缴物业费是不是债权纠纷,债的发生原因有哪些?的相关法律知识，给大家一些参考。更多借贷纠纷专业问题建议咨询律师。
一、欠缴物业费是不是债权纠纷
欠缴物业费属于债权纠纷。
随着人们生活水平的提高，人们对物业管理专业服务的需求量迅速增加，从而对服务质量的要求也在相应提高。
实践中，许多业主都反映物业管理公司对于小区环境的管理没有达到其预期，履行义务不到位。
如:
小区的绿化没到位，小区的卫生不合格、垃圾处理不及时，甚至提出小区安全隐患大，经常有自行车、摩托车被盗的情况发生。
在这种情况下，许多业主以此为由，拒绝或者拖延交纳物业费。
因此，物业合同纠纷越来越多。
二、债的发生原因有哪些
债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为;
债的消灭原因则有清偿、提存、抵销、免除等。
(1)合同。
合同是债权产生最主要的原因。
基于合同产生的债即为合同之债。
合同之债是当事人在平等基础上自愿设定的，是民事主体主动参与民事活动，积极开展各种经济交往的法律表现。
同时，只有依法成立的合同才能产生合同之债。
(2)侵权行为。
侵权行为可分为一般侵权行为和特殊侵权行为。
在一般侵权行为中，当事人一方只有因自己的过错而给他人造成人身和财产损失时，才负赔偿的责任，如果没有过错，就不需负赔偿责任。
而在特殊侵权行为中，只要造成了他人的损失，就算自己不存在过错，仍要负赔偿责任。
(3)不当得利。
不当得利是指既没有法律上的原因，也没有合同上的原因，取得了不当利益，而使他人受到损失的行为。
在不当得利的情况下，受到损失的一方当事人有权要求取得利益的一方返还不当利益。
(4)无因管理。
无因管理的含义是指，没有法定或者约定的义务，为避免他人的利益受损失而进行管理和服务的，提供管理和服务的一方有权要求他方支付必要的费用。
物业与业主的纠纷呈逐年上升的态势，最重要的一点原因即在于合同中过于笼统的规定，当纠纷发生时，业主很难确定物业的具体义务，只能推定物业的义务，而这个义务是有限的，很显然对业主不利。
因此，应尽量详细地在合同中约定物业服务公司的义务，细化物业服务企业的工作任务。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对您的问题进行了解答，如果您对此还有其他疑问的话，可以查看本网站的其他法律知识内容，也可以咨询本站律师为您解答。
物的概念和特征是怎样的,对物权的保护有哪些规定?
一、物的概念和特征是怎样的
物是指存在于人身之外，能满足人们的社会需要，而又能为人所支配控制的物质产品。
物的特征是:
1、存在于人身之外
2、能满足人们的社会需要
3、能为人所支配控制
二、对物权的保护有哪些规定
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条【排除妨害请求权】妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百三十九条【物权保护方式的单用与并用】本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
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