法律咨询解答
我国的产权实行登记制度，未变更登记，不受保护。房屋权属证上署名是谁，所有权就是谁。签订房屋买卖合同后应该及时到房屋管理部门办理房屋过户手续，防止因未过户而产生房屋被二次买卖、被查封或被抵押的风险。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
相关法律规定
《民法典》第二百零九条
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 债务房一般是指抵押房，有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，才能办理产权过户手续。依据《民法典》第四百零六条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同
法律咨询解答 要交税。1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。2、印花税，包括合同印花税
法律咨询解答 需要，按照公证程序要求，有公证遗嘱，其他法定继承人（一般为第一顺序继承人）也到场，询问其他人是否持有之后的公证遗嘱，防止立遗嘱人多次订立遗嘱，因为按照我国法律规定，