北京拆迁房安置房能卖吗

2022-12-07来源:网络115 人看过

法律咨询解答

1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。
2、需要注意的是,安置房过户有一个时限,每个地方的拆迁机构都有规定,在拆迁合同签订的一定时间内,可以办理分户以及析产过户和转让过户,但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户,想过的话,只能通过做公正,这样的房子只是协议,如果您是买家,最好是等房产证办下来了再买。

相关法律规定

《商品房销售管理办法》

法律知识延伸阅读

  • 安置房持有双证叫安置房还是商品房

    法律咨询解答 如果有两证,就可以上市交易,像商品房一样交易,但是还是属于安置房。1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的

  • 危房对于拆迁金额有影响吗

    法律咨询解答 具体还是要看当地的政策,如果觉得不公平可以拒绝签订拆迁补偿协议,因旧城区改建征收个人住宅,由作出房屋征收决定的市、直辖市制定,就补偿方式。被征收人对补偿决

  • 别墅拆迁补偿标准是什么

    法律咨询解答 一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    • 协议拆迁属于违法征地吗

      律师解答 协议拆迁在遵守相关法规的前提下并不违法。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,双方应就拆迁补偿方式等核心问题达成协商一致,并签订书面协议。如有一方未按照协查看全文

    • 村委会是征地拆迁的主体吗

      律师解答 关于村委会是否作为征地拆迁主体的问题,实际上村委会并不具备主导拆迁工作的地位。拆迁工作通常是由地方政府委托的特定单位执行,政府会正式发布相关公告。在涉及违查看全文

    • 拆迁导致的户口迁出,能否再次迁回原地?

      律师解答 拆迁导致的户口迁出,符合条件可迁回原地。从法律角度来看,拆迁并不直接限制户口迁回。根据《户口登记条例》及相关地方性规定,若满足户口迁入地的准入政策、得到当地查看全文

    • 房子拆迁找人顶名合法吗

      律师解答 关于房子拆迁顶名行为的合法性,需视具体情况而定。通常情况下,拆迁协议中的主体名称是不能随意更改的,否则可能导致原协议失效。但在取得拆迁后的房产证后,部分地区根查看全文

    • 安置区电梯维修费用谁来承担

      律师解答 关于安置区电梯的维修费用,主要根据具体情况判断。如果是业主使用不当导致电梯损坏,那么应由业主承担维修费用。如果物业公司没有尽到维护社区安全秩序的职责,也需要查看全文

    相关法律知识

    • 安置房持有双证叫安置房还是商品房

      法律咨询解答 如果有两证,就可以上市交易,像商品房一样交易,但是还是属于安置房。1、安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的

      2022-12-07 阅读:94
    • 危房对于拆迁金额有影响吗

      法律咨询解答 具体还是要看当地的政策,如果觉得不公平可以拒绝签订拆迁补偿协议,因旧城区改建征收个人住宅,由作出房屋征收决定的市、直辖市制定,就补偿方式。被征收人对补偿决

      2022-12-07 阅读:69
    • 别墅拆迁补偿标准是什么

      法律咨询解答 一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的

      2022-12-07 阅读:105
    • 拆迁安置房质量好吗

      法律咨询解答 质量还是不错的,因为是政府出面建的。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等

      2022-12-07 阅读:76
    • 政府是否有权力出租安置房

      法律咨询解答 不可以的。房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的,均应遵守本办法。承租人经出租人同意,可以依照本办

      2022-12-07 阅读:72

    29元电话法律咨询

    只需29元,20分钟内法律问题快速解答!

    热门法律知识

    热门法律咨询

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答