无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。
如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意。
《民法典》第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十六条
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2022-12-07 阅读:78只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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