法律咨询解答
买卖双方签订房屋买卖合同以后，双方均应当按照合同约定的履行期限履行合同内容，买房人的主要合同义务是：支付购房款，应当按照合同约定的期限支付款项。迟延交付房款，违反合同约定，属于违约行为。如双方签订的买卖合同约定迟延支付房款的违约金数额或计算方式，出卖人请求继续履行合同的，买房人应当继续履行支付房款义务，并向出卖人支付违约金；如果没有约定违约金，迟延支付房款给出卖人造成损失的，出卖人可以请求买房人承担赔偿损失的违约责任。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
相关法律规定
《民法典》第五百七十七条
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