1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的；
2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的；
4、房屋买卖合同处分的是双方当事人的合法财产的。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
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