法律咨询解答
二手房纠纷是目前大量出现的一类纠纷，在法院立案的案由是：房屋买卖合同纠纷。这类纠纷主要是解决买卖双方就合同的签订、履行过程中发生的争议。为了让法院查清事实，当事人应该根据自己所提出的诉讼请求进行举证，最基础的证据包括：房屋买卖合同书、不动产登记簿查询证明、定金或首付款收据、银行付款凭证、资金监管收款凭证、贷款批准确认证明、有居间方的还包括居间人收费凭据等。这些基础法律事实的证据提供之后，还要根据自己的主张，比如主张实际损失超过约定违约金数额的，要提供实际损失的证据，包括申请法院对房屋价值进行评估等。
相关法律规定
《民事诉讼法》第六十三条
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