精神病人卖房需要满足卖房的资料，由于特殊人群，需要有监护人陪同人还需要有见证人，才能卖房的。
卖房需要卖方满足
1.房产证原件和复印件；
2.身份证原件和复印件；
3.原始购房协议原件和复印件；
4.户口本原件和复印件；
5.已婚需要提供结婚证原件和复印件；
6.已婚需要提供共有人同意出售意见书。
7.由于特殊人群需要满足监护人的身份证以及签字。
《民法典》第二十一条、第二十二条
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