法律咨询解答
在买房过程中,开发商一般会要求购房者先签订一份购房意向书。一般情况下,如果开发商在和购房人签订购房意向书时已经取得了《商品房预售许可证》,那么购房意向书在不存在其他特殊情况的情形时是合法有效的。如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金,购房人在约定时间,不同意签订正式的房屋买卖合同的话,购房人是需要承担相应的违约责任的,一般是缴纳的定金不予返还,如果是开发商违约,不同意将房屋出售给购房人,是应该按照收取的定金金额双倍返还给购房人的,所以建议大家在签署购房意向书时,一定要考虑清楚,不要轻易反悔,如果遇到确实不能购买的情形,建议先与开发商进行协商,争取友好协商解决,避免自身遭受相应的损失。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
相关法律规定
《民法典》第五百七十七条
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