法律咨询解答
按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
我国《合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
相关法律规定
《合同法》第三十二条、第四十四条、第五十二条
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 房屋买卖协议没公证，起诉有效，我国法律并未强制要求房屋买卖需要进行公证。根据《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行
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