先履行抗辩权的适用应具备以下条件：
1、当事人因双务合同互负债务；
2、当事人一方须有先履行的义务；
3、先履行一方到期未履行或未适当履行债务。
《民法典》第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
《民法典》第五百二十六条
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