婚姻律师收集整理了关于爸妈离婚房子是子女的怎么分？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、爸妈离婚房子是子女的怎么分?
1、爸妈离婚房子是子女的，那么该房屋就并不需要被分割。这是由于此时该房屋不属于共同财产。
根据《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2、父母离婚财产是可以由双方协商分给孩子。
离婚时，夫妻共同财产，协议优先，协商不成的，才会向法院起诉，要求法院进行分割，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、父母离婚孩子可以分割财产吗?
1、母离婚孩子一般不可以分割财产。
父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全;
2、父母与子女的关系，不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除。
也就是说，即便父母离婚、即便父母又再婚，父母仍然是子女的父母，双方的权利与义务永远不会改变。双方有相互继承遗产的权利。如果父母离婚，父方或母方再婚，在其生前未留有合法有效遗嘱的情形下，其个人遗产进入法定继承程序后，其子女有权以法定第一顺序继承权人的身份，参与遗产分割。
男女双方在办理离婚手续的时候，需要确定具体哪些属于共同财产，哪些属于一方的共同财产。若是孩子的房屋等财产是由父母保管的，那么在离婚的时候，并不能分割孩子的财产，这是由于孩子的财产并不等同于夫妻财产，在孩子没有同意之前是不能被分割的。
婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人？
一、婚前父母全款买的房子离婚怎么判定房屋的所有权人?
婚前父母全款买的房子离婚可以采取协商、起诉等方式确定房屋的所有权人。当事人协商、法院判决的时候，需要遵守以下规定：
1、一方婚前父母出钱买房，产权登记在自己子女名下的
在购房时，一方婚前父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。如果婚前购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子增值部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。
2、一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下
一方婚前父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。
3、一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下
一方婚前父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢?首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。
二、离婚非全款买的房可以买卖吗?
离婚按揭房不一定可以买卖，还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过以下三种方式转让。
1、转按揭
即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：
(1)买卖双方签订《房屋买卖合同》;
(2)买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
(3)买方支付首付款;
(4)卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函;
(5)买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料;
(6)卖方向买方实际交付房屋;
(7)银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款;
(8)卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行;
(9)买方的贷款银行将首付款支付给卖方。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款
即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。该方式适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况，是当下二手房交易中应用多的方式，具体流程如下：
(1)卖方向贷款银行申请提前还款;
(2)卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款;
(3)卖方在还完款次日到贷款银行办理结清手续;
(4)银行贷后管理出具解押材料;
(5)卖方前往担保公司办理相应手续(原先未签订担保协议的可不去);
(6)卖方前往房屋所在不动产登记解押。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款
若买方不愿意出资帮卖方还清贷款的话，卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件，卖方可以通过抵押向银行贷出一定的款项来付清交易房屋的贷款，解除该房产的抵押，后促成交易。
婚前父母全款买的房屋，通常会被认定为是父母对自己子女的赠与。此类房屋若是并没有在房产证上加上另一方的名字，那么在离婚的时候，该房屋就会因为属于个人财产，而不必被分割。若是一方想要分割，则需要拿出相关证明房屋属于共同财产的证据。
法律知识延伸阅读
婚姻律师收集整理了关于婚后买房一方父母出资离婚怎么分？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、婚后买房一方父母出资离婚怎么
婚姻律师收集整理了关于太原办一个离婚案律师费需要多少钱的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、太原办一个离婚案律师费需要
婚姻律师收集整理了关于父母出资购买的房产离婚怎么分的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 1、婚前一方父母出资，产权登记在自己子