夫妻房子有贷款可以过户吗

2022-12-30来源:网络93 人看过
夫妻房子有贷款不可以过户,具体如下: 1、如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的; 2、没有能力一次清偿贷款的,只有还清银行贷款,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同,要求改变合同中的告贷人和典当人,获得银行同意后再到房管局处理有关过户手续,才可以申请到公正出公正过户; 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,没有间断,这样是可以提前申请还款的。 夫妻房屋过户需求提交的材料具体如下: 1、如是房改房,要供给原售房单位的证实,写明将产权人改变为爱人的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻两边写明改变请求并注明理由; 2、结婚证复印件(核验原件) 3、夫妻两边身份证复印件(核对原件); 4、夫妻两边共有房子的协议 5、房子所有权证 6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件); 7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给,挂号表不复印原产权人名字;

相关法规

《中华人民共和国民法典
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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