房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担责任，物业没有责任。
《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
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2023-01-06 阅读:99法律咨询解答 不履行合同，要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履
2023-01-06 阅读:92法律咨询解答 住房长期不住人的物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费
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