农村拆迁款属于夫妻共同财产吗?

2023-02-04来源:网络128 人看过

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一、农村拆迁款属于夫妻共同财产吗?

1、农村拆迁款不一定属于夫妻共同财产。

如果拆迁房屋属于夫妻共同财产,则所得拆迁补偿款是夫妻共同财产,如果拆迁房屋属于一方婚前财产,则拆迁补偿款属于一方财产,另一方无权进行分割。

2、确定补偿款是否属于夫妻财产的方式:

(1)如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

(2)如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

二、家庭怎么分配土地征收款?

1、家庭成员可以采取协商、起诉等的方式分割征地补偿款。

(1)家庭内部分配问题,由家庭内部自行解决。原则上谁“有地”(有地,指初次分配土地时其作为家庭成员分配到了应有的一份土地)谁就有权利分到钱。

(2)出嫁女分配问题。一是在父母健在的情况下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁女有权获得补偿款。二是父母去世后土地被征用的,出嫁女没有随父母生活而由其他子女赡养父母的,出嫁女不能获得土地补偿款。

(3)兄弟之间分配问题。一是共同赡养父母的情况下,父母的土地补偿款兄弟之间平均分配。二是由赡养父母的儿子负责赡养父母,父母的土地补偿款由赡养者获得。

2、家庭拆迁补偿可能并不需要进行分割。

(1)首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当贵房屋的产权人所有。

(2)其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的,那按照之前共有的份额进行分配即可。

(3)第三如果该房屋是家庭成员共同共有的,那需要协商处理,如果协商一致达不成一致,那可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。

拆迁补偿款不一定算夫妻共同财产,需要结合实际的情形确定。若被拆迁的房屋是私房,且被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,那么拆迁补偿款就属于夫妻共同财产。任何共同财产,男女双方有平等的处置权。如果被拆迁的房屋属于一方的个人财产,那么获得的补偿款也就不属于共同财产。

夫妻签订婚内财产协议有效吗

一、夫妻签订婚内财产协议有效吗

夫妻双方可以自愿约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有还是共同所有,这种财产约定在法律上被称为“婚内财产协议”。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议,也是合同的一种,只要依法成立的合同,自成立时生效。该协议一经签定,对夫妻双方均有法律约束力,任何一方不得擅自反悔,夫妻双方一旦发生离婚纠纷,可以按照该协议约定的内容来履行。但是,如该等约定存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销事由的,可依法申请撤销。

二、婚内财产协议需要公证吗

婚内财产协议不以公证作为协议的生效要件,婚内财产协议即使不经过公证,也是具有法律效力的。只要双方的协议是是双方真实的意思表示,且双方对协议达成一致意见,而且协议的内容和形式都是符合法律规定的即可。但是,如果婚内财产协议经过公证,就会具有公证的效力,而且还可以对抗第三人。所以综上,如果婚内财产协议经过公证,就会具有更强的证明力。

婚内财产公证即是对婚后财产归属所有或者份额约定的确认。婚后财产公证具有证明协议真实性及自愿性的作用。那么公证是要交费的,费用标准也成为了想做公证的朋友比较关注的问题。公证处一般收费分两种,按件和按标的额分段收取。通常夫妻财产协议公证按件收取费用,一般几百元。但是不同公证处收费标准不同,可具体咨询当地公证处。

婚内财产协议不是必须要公证的。婚内协议符合夫妻双方的真实意愿,不违反法律的基本原则和强制性规定时,一般就可以生效,公证与否不影响其生效。但如果为了更加稳妥,可以选择去公证,公证机关会做一定的审查,以确保协议没有瑕疵。在婚内协议出现争议时,公证机关也可以作为一个第三者来澄清争议,并且婚内协议如果涉及到一方赠与另一方财产的,经过公证后赠与方就不能轻易撤销了。

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