婚姻律师收集整理了关于离婚父母出资的房子归谁？的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
第一种：父母出全款购买了一套房子，子或女的配偶未出钱，房屋所有权证上记载的是子或女的名字。
①如果父母是在子或女结婚之前为双方购买的房屋，那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与，与子或女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房屋属于子或女一方的婚前财产，不参与离婚时的财产分割。
② 如果父母在子或女结婚之前为双方购买的房屋，并明确表示该房屋是给子或女及其配偶双方的，那么视为父母对子或女及其配偶双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。
③ 如果子或女结婚之后，父母为双方出钱购买房屋，应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与，在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割。
④ 如果父母在子或女结婚之后，出钱为双方购买房屋，同时父母明确表示赠与自己的子或女，那么该房屋属于子或女一方的财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，一方不参与分割。
第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下。
与上述情况差不多，只不过父母出资的比例不是百分之百，而是一部分，这部分出资按上述的处理方式办理。另外一部分子女及其配偶自己出资部分，双方有约定的按约定处理，没有约定的则属于夫妻共同财产平均分割。
第三种：父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下。
房屋的所有权属于父母，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。夫妻对购买该房屋的出资应视为夫妻的共同债权，在离婚时按照相关规定中关于债权分割的规定处理。
第四种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在子或女的名下。
银行贷款部分属于夫妻的共同债务，按照婚姻法及其司法解释关于夫妻共同债务的方式处理。
父母出资为子女买房，之所以容易产生纠纷，主要是因为对于出资金额、用途、性质没有予以明确说明。如果出资为赠与，需要明确赠与的对象。
协议应当让子女及子女的配偶签字确认，最好有公证机构的公证。婚后子女在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，此为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可该出资为借贷的证据;如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。
如果是父母出资买房的，一定要确定房屋的权属，不同的情况对应的房屋的权属是不同的，但是无论如何，在夫妻双方当事人解除婚姻关系的时候，都需要对夫妻之间的共同财产予以分割，不同的情况对应的夫妻财产分割的方式也是不同的。
2023年离婚财产怎么分割
一、离婚财产怎么分割?
双方可以自行协商，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《民法典》
第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚时哪些财产可以作为共同财产分割?
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
三、离婚财产分割纠纷可以委托律师起诉吗?
可以，在民事诉讼中当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：
(一)律师、基层法律服务工作者;
(二)当事人的近亲属或者工作人员;
(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
四、离婚财产分割纠纷的民事诉讼书应载明哪些内容?
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
实际上离婚财产分割标准没有固定的模式，因为每一对夫妻双方的具体情况是不一样的，比如因为女方的出轨及其他过错行为导致夫妻感情破裂，在财产分割问题上法院可以适当照顾男方。双方在分割财产的过程中任意一方不能转移、挥霍或者有其他损害夫妻共同财产的行为。
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