结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项圾其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
法律知识延伸阅读
离婚时能不能分割登记在子女名下的财产，离婚时子女有权分割财产吗
离婚的夫妻是不可以分割孩子名下的财产的。从所有权的角度来理解，财产登记在孩子的名下，其所有权是属于孩子，而不是离婚的父母。离婚的夫妻属于非物权人，只能分割夫妻共同财产。
离婚时一方转移夫妻共同财产认定如下：1、故意隐瞒财产，夫妻一方不知道的房产或者存款、股票等；2、偷偷把财产转移到别人名下或低价出售，对于无法隐瞒的财产，夫妻一方可能通过赠与
夫妻一方患有抑郁症，另一方可以提出离婚的。我国离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种。协议离婚的，应当双方亲自到一方住所地的婚姻登记机关办理离婚手续；诉讼离婚的，一方应当到