法律咨询解答
如果该精神病人完全不能辨认自己行为，和该精神病人签订的房屋买卖合同无效。
根据《民法典》第二十一条第一款的规定，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
【延伸知识】认定无效合同的依据是：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家利益、集体利益或者第三人利益；
3、以法律形式掩盖违法目的的合同；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
相关法律规定
《民法典》第二十一条第一款，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律知识延伸阅读
在驾校学车应当与驾校签合同。签订合同是对自身权益的一种保障，因此签订合同时应当认真阅读合同相关条款，包括但不限于对驾校的要求、收费项目、金额以及后续可能产生的退费等
婚姻律师收集整理了关于签订了遗赠扶养协议后是否可以反悔的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。 一、签订了遗赠扶养协议后是否可
企业单方解除劳动合同的规定有哪些呢，企业单方解除劳动合同的情形
企业在劳动者有以下情形之一时可以单方面解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；(二)严重违反用人单位的规章制度的；(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害