法律咨询解答
以不动产抵押，抵押权自登记时设立，房产抵押登记届满，抵押关系不自动解除。
《民法典》规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。这一期间为法定期间，不因当事人之间的约定而改变，唯一的决定因素只有主债权的诉讼时效期间，因此，抵押登记届满，抵押关系仍存在。
【延伸知识】抵押权人只要在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权，即可以抵押房屋拍卖或变卖的所得价款中优先受偿。但是，抵押登记期限届满，实现抵押权时，会影响有优先受偿的顺序。
相关法律规定
《民法典》第四百一十九条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。
法律知识延伸阅读
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