住户高空抛物的，出租人不需要承担法律责任，高空抛物责任由抛物者承担，如果物业管理人有过错的，要承担连带责任。
对于高空抛物的责任人根据以下规则确定：
1、侵权行为发生时建筑物的实际使用人；
2、高空抛物行为的实施人；
3、无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。
【法律依据】
《民法典》第一千二百五十四条，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。
法律知识延伸阅读
无论高空抛物有没有砸到人，该行为本身就是违法行为，如果故意进行高空抛物，即使没有伤人，但该行为侵害了社会公共安全,危害了社会公共利益,根据行为人的主观恶性程度及其认识程度
承担刑事责任并不影响民事责任的承担，因此，犯抢劫罪的应当按照以下标准判刑处罚：以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处十
重大医疗事故医生应当承担刑事责任吗，出现医疗事故医生如何承担责任
在医疗事故发生后，需要承担刑事责任时，一般是由医疗人员与医疗机构承担，作为责任主体。医疗人员作为刑事责任主体，其行为特点是，主观上有重大过失，对患者的生命健康漠不关心;严重